イニシア上町台筆ケ崎

  • 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 15階建 / 157戸 / RC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より8.3%割高

販価
6,790万円
98.1万円/㎡
相場
6,269万円
90.6万円/㎡
4,887
5,808
6,730
7,651
AI査定結果
推定相場価格
6,269万円
90.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,808万円〜6,730万円
83.9万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月15日
イニシア上町台筆ケ崎
6,790万円（98.1万円/㎡）/ 8階 / 69.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は81.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/126,790万円98.1万円8階 69.23㎡ 3LDK南
2025/11/244,480万円64.7万円8階 69.23㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は84.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
イニシア上町台筆ケ崎
大阪市天王寺区筆ケ崎町
鶴橋駅4分 6,790万円98.1万円69.23㎡3LDK8階 / 15階建 南2008年157戸RC
2025/12/30リーディア玉造駅前
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅1分 4,980万円87.9万円56.68㎡2LDK4階 / 15階建 西2012年111戸RC
2025/10/20ヒルズ天王寺堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅5分 5,980万円80.9万円73.94㎡3LDK2階 / 16階建 西2004年128戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.7%上昇、大阪市天王寺区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して14.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
89.7万円/㎡
前年比+16.7%
大阪市天王寺区
85.8万円/㎡
前年比-6.5%

マンション概要

マンション名イニシア上町台筆ケ崎
所在地大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩4分
築年月2008年
階数15階建
総戸数157戸
建物構造RC
土地権利所有権

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