イニシア上町台筆ケ崎

  • 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 15階建 / 157戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
7,480万円
96.5万円/㎡
相場
7,188万円
92.7万円/㎡
5,544
6,640
7,736
8,832
AI査定結果
推定相場価格
7,188万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,640万円〜7,736万円
85.6万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
イニシア上町台筆ケ崎
7,480万円（96.5万円/㎡）/ 7階 / 77.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は86.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/247,480万円96.5万円7階 77.53㎡ 3LDK西
2026/02/016,790万円98.1万円8階 69.23㎡ 3LDK南
2025/11/244,480万円64.7万円8階 69.23㎡ 2SLDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
イニシア上町台筆ケ崎
大阪市天王寺区筆ケ崎町
鶴橋駅4分 7,480万円96.5万円77.53㎡3LDK7階 / 15階建 西2008年157戸RC
2024/06/12リーディア玉造駅前
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅1分 4,280万円72.4万円59.11㎡2LDK10階 / 15階建 南2012年111戸RC
2026/01/14パークホームズ四天王寺
大阪市天王寺区大道二丁目
天王寺駅10分 7,280万円82.3万円88.41㎡3LDK13階 / 15階建 東2004年112戸SRC
2026/01/17ヒルズ天王寺堂ケ芝
大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目
桃谷駅5分 8,880万円96.6万円91.88㎡4LDK8階 / 16階建 南2004年128戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.6%上昇、大阪市天王寺区では33.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して24%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.9万円/㎡
前年比+14.6%
大阪市天王寺区
126.9万円/㎡
前年比+33.9%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア上町台筆ケ崎
所在地大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩4分
築年月2008年
階数15階建
総戸数157戸
建物構造RC
土地権利所有権

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